延陵西路,依然还是常州的黄金两公里吗

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常州人记忆里的城市繁华中心,到底在哪里?

我想,在常州生活的人们,无论生于哪个年代,脑海里关于上述问题的答案,肯定与一条路有关,那就是延陵西路。

文化宫、购物中心、迎春步行街(香港摊)、春天百货、南大街、泰富百货、新世纪、红星大剧院、亚细亚……

这些熟悉的地方,全都是依延陵西路而建。

然而,随着时间从指缝中逃跑,南大街落寞、红星大剧院停业,香港摊彻底消失……“城市更迭”的大幕下,一路繁华渐褪,难免换来一声叹息。

一条延陵西路,载常州半城历史和繁华。

用这句话来形容延陵西路的过往,丝毫不为过。

但其实,延陵路拥有自己的“姓名”,也不过三十余年的时间。

年12月常州举办“请为市区干道起个好名”征名活动,历时3个月,“延陵”脱颖而出。

从此,东起政成桥,西至怀德中路干道定名为延陵路,并以文化宫东侧的和平路为界,东段为延陵东路(原名解放东路、解放西路),西段为延陵西路(原名东大街、西大街)。

年8月,为繁荣和展现常州市区主要道路商业集中地域的夜景,改善投资环境,常州决定建设延陵西路“不夜街”。

经过精心组织、设计、施工,从东起购物中心,西至亚细亚影视城全长米的路段内,华灯初上,霓虹闪耀。

这两公里不到的一段路,就此成为常州最繁华的“黄金两公里”。

谈及延陵西路,常州人脑海中肯定会浮现出三个字,那就是南大街。

这个拥有着百年历史,且有“龙城第一街”别名的商业街区,曾是常州传统文化和现代文明交相辉映的街区,也是常州几代年轻人逛街的"首选地”。

时过境迁,现如今南大街的落寞,也成为了延陵西路商圈最大的遗憾。

事实上,除了南大街,延陵西路沿线的沿街实体商铺现如今的经营状况也多不容乐观。

很多人甚至以此做出推论,以延陵西路商圈为代表的老城区,正在被时代所抛下……

事实真的如此吗?

要知道,延陵西路不光是曾经常州最繁华的两公里路,也是常州最贵的两公里路。

延陵西路,除了是商业街,也是一条承载了文、商、旅等各类资源的一条路。

以和平路为界,延陵西路的西侧,有解小、二十四中、省常中等各类优质教育资源。

延陵西路东起文化宫广场,这是一个承载着常州几代人回忆的地标性场所。

一路向西,延陵西路两侧,汇聚了嘉宏世纪大厦、投资广场、嘉宏国贸大厦、吾悦广场写字楼、常州工商银行总行、常州大酒店、德泰恒等各种高档商服写字楼和金融、商业中心。

另外,前后北岸、瞿秋白纪念馆、中山纪念堂等文旅资源也汇聚于此。医院、医院、中医院、觅渡桥小学等城市高能级配套,也沿路分布……

◎现如今的延陵西路航拍实景图

很显然,即便是经历了时代变迁后的延陵西路,今天依然是常州的“黄金资源”汇聚地。

也正是因为这种高能级、全方面的资源汇聚,为这条路铺就了“金贵”的外衣。

这条路,真的就是常州寸土寸金的存在。

我们看延陵西路沿线的二手房报价,房龄20年以上的杨柳巷小区,挂牌价都在近3万元/㎡,双子星座公寓、金鼎公寓等,挂牌价都在4万元/㎡左右。

要知道,4万元/㎡的房价,对于常州新房来说,仍然是一道很难突破的门槛。而延陵西路北侧的世家九号项目,40年产权的公寓,备案价也突破了4万元/㎡。

这大概就是,真正的黄金地段的价值。

人们常用“三十年河东三十年河西”来形容事实的变迁。

延陵西路从一路繁华走到今天,也不过三十余载而已。

但大家不要忘记了,这三十年也是中国经济发展最为迅猛的30年。

从车马很慢、书信很远的年代,走入了信息化时代。

商业街的残局,并不是一条路的最终归宿,延陵西路的改造更新,也早在多年前就被提上了日程。

从年中联大厦的爆破声响起开启,延陵西路就被架上了“改造”的手术台。但这个手术的过程,漫长而艰难。爆破了这么多年的中联大厦上,依然还未见规划中的“常州之芯”矗立。

年,常州老城厢改造成为了延陵西路重现繁华的一个重要撬动点。

老城厢改造计划中,延陵风光交通带的风貌重现,是一项重要工作。

在这一契机下,这几年我们看到延陵西路沿线老城厢改造项目,不少都位于延陵西路沿线。

比如江南商场、觅小、大庙弄片区改造、人民公园片区改造等等……

在这三十余载的时间里,常州不是没有规划过其他的商业街。比如通江路,现在也已经是一条汇聚了各种高能级资源和商圈的道路,但其“金贵”程度依然比不上延陵路。

虽然商业街的形式已经落后,在常州商业综合体遍地开花的今天,常州最高端的商业综合体购物中心以及人气最旺盛的商业综合体之一吾悦国际,依然在延陵路的一东一西两端矗立,守护着这条路的繁华和地位。

繁华或可以变迁复制,然资源很难再生,作为常州曾经最繁华,也是现在最贵的两公里路,这里或许汇聚了不少老常州人的意难平。

但,繁华的面貌或许会更迭,然金贵的底色却不会褪去……




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